Maison - 170 m² - 6 pièces - MARIGNANE

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEURS À MARIGNANE
Avenue Maréchal Juin Marignane

Votre agence SOMATRIM Marignane vous propose à la vente cette grande villa divisée en 4 appartements loués, offrant une excellente rentabilité locative et un placement sûr.

Idéal pour un investissement serein :

• Locataires en place, sérieux et à jour de leurs loyers

• Aucun incident de paiement

• Baux sécurisés avec échéances espacées

DÉTAIL DES LOGEMENTS :

1. Appartement T1 33 m² (Rez-de-chaussée)
Pièce principale, cuisine séparée, dégagement, salle de bains avec WC
Bail jusqu’au 30/06/2027
Loyer : 464,63 € CC dont 106.62 € de provisions sur charges

2. Appartement T2 40 m² (Rez-de-chaussée)
Séjour avec coin cuisine, une chambre, salle d'eau avec WC
Bail jusqu’au 31/01/2028
Loyer : 684,87 € CC dont 133.82 € de provisions sur charges

3. Appartement T2 48 m² (1er étage)
Entrée, séjour, cuisine, une chambre, salle de bains, WC, balcon
Bail jusqu’au 31/10/2027
Loyer : 693,54 € CC dont 165 € de provisions sur charges

4.Appartement T1 43 m² (1er étage)
Séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 2 balcons + 1 loggia
Bail jusqu’au 31/07/2027
Loyer : 625,07 € CC dont 135.07 € de provisions sur charges.

Rentabilité totale hors charges : 1927 € + 540.51 € de charges.

État général : Chaque appartement est en bon état, bien entretenu.
Chauffage central au fioul.

Bonne rentabilité globale, 4 places de parking
Produit rare sur le secteur, à saisir rapidement !

Contactez dès maintenant Vanessa COCO pour plus d'informations ou organiser une visite :
06 17 58 59 12

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr